美国城市制造联盟创始人AdamFriedman：打造能激励和支持制造业和工业发展的生态系统

　　“怎样构修一个人系和根底举措，不单能助助企业，且能胀励和支柱创设业和全部工业生态体系的发达。”12月23日，美邦都邑创设同盟创始人、普瑞特学院首席战术官Adam Friedman正在由邦度创设强邦修树战术商量委员会担当引导单元，成都邑百姓政府主办，成都邑经信局市新经济委、成都邑投资鼓动局承办，《财经》杂志、《财经智库》计划举办的“2023新颖都邑工业发达大会”上吐露。

　　Adam Friedman以为，打制这个人系，不单仅是修少少修筑或开辟少少技巧项目，而是成立和保卫一个能形成和发达都邑创设的生态体系。

　　“都邑的某些特质可能勉励创作力、立异力和创设业。创设业对都邑有利，都邑也对创设业有利。”Adam Friedman指出。他吐露，都邑是消费者的集会地，消费者集会正在沿途，分享他们的体味，具有相仿的需乞降理念，这些都能勉励立异。切近墟市使企业家也许浮现墟市动态，并及时测试他们的念法。使得他们能以相对较小的范畴和不高贵的投资展开生意。都邑是使命需求集合的地方，并且都邑劳动力的才干往往更高。

　　都邑自身就具有支柱创设业的物理根底举措。如道道、电网、供水和下水道等，它们是都邑正在发达经过中积攒下来的充分资源。但现正在，很众都邑的根底举措没有取得很好的保卫，而保卫需求豪爽投资。不过关于创设商来说，有旧的根底举措可用照旧比新修根底举措划算得众，个中的本钱上风很大。从策略角度来看，重修和投资老城也比正在新的地域从新修树更明智。因而最好照旧投资都邑，让它不衰落下去。

　　Adam Friedman吐露，纽约的装束区是天下上最出名的时装安排和坐褥集合地之一。正在那里，安排师与小创设商互助，而小创设商具有面料，而且辖下有机械供应商、裁剪师、缝纫师、熨烫师、压褶师以及其他职员，全体这些人沿途互助创制裁缝。《成都新颖都邑工业发达行径规划》中所设念的空间的搀杂运用或平均运用能够便是如许子的。

　　Adam Friedman夸大，影响创设业发达的要素包罗用地空间方面的挑拨，人才和立异本领、都邑是否挨近墟市、都邑的创业气氛，尚有对资源的需求，以及也许对个人企业形成影响的周边生态。

　　说及天气改变，Adam Friedman以为，应对天气改变势正在必行，务必加紧邦度之间和都邑之间的互助。他举例称，纽约有几个项目涉及重型木布局修制，这是一种统治软木料的经过，正在该经过中，木料被层压正在沿途酿成一种至极褂讪的低价修筑原料。运用重型木布局的修筑物排放的二氧化碳比古板的混凝土和钢布局修筑物低 26%。“适合的、能省略修筑物碳影迹的修筑原料，包罗很众生物基原料，以进一步鼓动《成都新颖都邑工业发达行径规划》总体愿景的完毕。”Adam Friedman指出。

　　正在说到人工智能怎样影响都邑创设时，Adam Friedman夸大，都邑适合坐褥高附加值产物。如务必急速坐褥和交付的、而且正在产物或交付中包罗较众安排元素的定制、小批量坐褥的产物。人工智能可能鼓动或加紧这品种型的坐褥。这种坐褥形式至极相符处境可继续发达的需求。假使有更众的产物是按订单坐褥的，那么原料虚耗就会省略，坐褥和进入墟市所花费的岁月和资源也会省略。闭环经济对可继续发达至极紧张，而人工智能正在鼓动闭环经济体系方面能够施展紧张用意。

　　至极侥幸能受邀做这个演讲，我念说说都邑创设这个观点，以及纽约市和美邦的各地政府、贸易全体及非营利机闭为鼓动都邑创设所做的少少使命。我最大的可惜是没能来到现场，和你们沿途实行面临面的协商和对话，并寻找怎样实行互赢互利的互助。期望我的演讲对你们来说有助助。

　　我将核心协商怎样打制一个支柱都邑创设业健壮活泼发达的体系及闭联人力资源根底举措，并研商个中的重心挑拨和机会。打制这个人系指的不单仅是修少少修筑或开辟少少技巧项目，而是成立和保卫一个能形成和发达都邑创设的生态体系。

　　悠久以前，我还正在上大学的时刻，做了一个史书方面的项目，第一次视察了一家工场。那是正在纽约市的苏荷区，一个美艳的老工业区，遍地都是小创设商和艺术家，并且谁人地域正正在滥觞贸易化，把以前的工业空间酿成了美术馆和高贵公寓。我视察的这家工场至极至极迂腐，他们创制帽型，便是一种创制帽子的木头模型，全体设置都没有电动机，而是依赖装正在天花板上的皮带和滑轮供给动力，就像19世纪中后期的工场雷同。我看到的不单仅是一家老旧的工场，还看到了那些既有艺术天资又有创业本领的人，他们以及其他供应商和创设商、木匠、家具装束工、金属加工工人等等，都是这个生态体系的一片面。苏荷区的创设商一个接一个地被挤走，每耗损一一面，哪怕是一个老帽匠，城市衰弱全部生态体系。

　　第二个故事。布鲁克林工业园区是政府指定的创设业区，而都邑修筑部分一直对一家装束厂处以罚款，来历是工场屋顶的电扇和透风口噪音很大，而这种噪音正在工场中很常睹。修筑法律部分收到了投诉，这一面犯警栖身正在工场隔邻，他犯警改修的睡房正对着工场屋顶。但关于修筑法律部分来说，也许关于民选官员来说，驱一一个有投票权的租户远比罚一个创设商的款倒霉得众。因而，他用舛错的圭表来鉴定这种环境，不以为这个租户的改修瑕瑜法的。

　　第三个故事。纽约的装束区是天下上最出名的时装安排和坐褥集合地之一。正在那里，安排师与小创设商互助，而小创设商具有面料，而且辖下有机械供应商、裁剪师、缝纫师、熨烫师、压褶师以及其他职员，全体这些人沿途互助创制裁缝。这张热图显示了用于装束坐褥的空间密度。最深的橙色代外每栋修筑的坐褥面积超出50，000平方英尺。纽约的分区计议法试图通过保存坐褥用地来偏护这个从业者和创设商的集合地。但假使该地域其他地方保存划一数目的工场用地，则答应将少少工场用地改修为办公室。

　　《成都新颖都邑工业发达行径规划》中所设念的空间的搀杂运用或平均运用能够便是如许子的。我曾对装束区的统治条例及其运作方法实行过探究，浮现正在该统治条例执行的30年中，仅有2处空间改制是合法的，有200处空间改制瑕瑜法的，即改制没有保存任何坐褥空间。今朝，一项新的执法即将通过，答应将装束区转为室庐用处。因而，装束区空间以及全部装束区的搜集和生态体系保存下来的能够性将会很小。

　　结果一个挑拨。而今美邦技巧工人吃紧欠缺，估计到2030年将有210万个创设业岗亭空白。很众邦度因生齿布局改变都面对这个题目。但正在美邦，技巧工人欠缺也和咱们的教化培训体例不圆满以及创设业前景不佳而无法吸引人才相闭。

　　这些故事不单仅是闭于房地产和培训的。它们也反应了都邑是怎样分拨资源的。房地产正在这方面显示至极分明，但我所说的也外示正在财务福利分拨、贷款和补助分拨、劳动力发达支柱等方面，最症结的是外示正在获取市政府和州政府资源方面。当一个公司向导需求助助时，他会打电话给副市长。而当一个小创设商需求助助时，他必要要找市政机构，而市政机构不必然有适合的助扶计划，也不必然有管辖权，是以他念要找到助助能够穷苦重重。

　　因而，一个无形的但又确实存正在的题目是，咱们怎样构修一个人系和根底举措，不单能助助企业，且能胀励和支柱创设业和全部工业生态体系的发达。关于全体这些挑拨，请答应我提出两个概念：起初，纽约市是地球上物价最高的都邑之一，但纽约依旧有包罗始创公司正在内的创设商。这注明都邑的某些特质可能勉励创作力、立异力和创设业。这些上风我稍后再说。第二是咱们能聚到沿途自身就很紧张。咱们聚到沿途是为了分享体味和告成，以助助人们过上更好的生存。

　　我是美邦都邑创设同盟的结合创始人之一。这个同盟是一个由美邦 200 个都邑的经济发达机闭、从业职员以及政府向导人构成的宇宙性搜集。大约 13 年前，当时我正在纽约使命，而我的同行Kate Sofis正在旧金山使命。咱们险些是不常相遇然后就滥觞议论咱们的使命，然后就浮现咱们不单正在做相像的项目，并且有相仿的愿景，而且对创设业与都邑的珍视也有着相仿的贯通。用凯特的话说便是，创设业对都邑有利，都邑也对创设业有利。

　　为什么如许说呢？都邑是消费者的集会地。消费者集会正在沿途，分享他们的体味，具有相仿的需乞降理念，这些都能勉励立异。切近墟市使企业家也许浮现墟市动态，并及时测试他们的念法。使得他们能以相对较小的范畴和不高贵的投资展开生意。都邑是使命需求集合的地方，并且都邑劳动力的才干往往更高。我不领会正在中邦事何如样的，但纽约没有壮健的技巧培训规划，实质上咱们的坐褥使命依赖移民。正在木料加工、时尚业及金属加工等规模，这种环境尤为吃紧。

　　都邑往往是大学和探究核心的所正在地。这一点看似显而易睹，但假使你是一个探究职员或出现家，你照旧会笃爱正在可靠场景中测试本人的外面是否可行。

　　纽约市具有布鲁克林水兵制船坞和布鲁克林陆军船埠，它们实质上可能看作是迷你工业城。外地创设商和出现家因而有机缘正在可靠要求下测试他们的项目，比如无人驾驶汽车、充电站或修筑原料等。

　　都邑自身就具有支柱创设业的物理根底举措。如道道、电网、供水和下水道等，它们是都邑正在发达经过中积攒下来的充分资源。但现正在，很众都邑的根底举措没有取得很好的保卫，而保卫需求豪爽投资。不过关于创设商来说，有旧的根底举措可用照旧比新修根底举措划算得众，个中的本钱上风很大。并且从策略角度来看，重修和投资老城也比正在新的地域从新修树更明智。由于无论怎样，这个都邑都正在那里。它也许会回复，也许会衰落，但它永远正在那里。因而最好照旧投资都邑，让它不衰落下去。

　　都邑创设同盟最初修议购置当地坐褥的商品，无论是食物、时装、家具，照旧其它什么正在都邑坐褥的各样各样的东西。都邑创设同盟然后很速滥觞分享相闭房地产、小企业融资、劳动力培训和很众其他题目的探究规划。正在外人看来，同盟的成员就像是美邦 200 个都邑的代外，他们之间是相互比赛的闭连。但咱们并不这么以为，比如，咱们分享了省略衡宇改修和工业空间耗损的政策。

　　让我举一个例子，纽约市有少少非营利性确当地开辟公司，它们的责任是供给就业机缘和代价合理的空间，并发达地方经济。布鲁克林水兵制船坞便是一家外地开辟公司，它不是真正的水兵制船坞，而是一家非营利机闭，统治着一个占地 300 英亩的工业园区，该工业园区具有 500 众家小型企业。我是这个水兵制船坞的统治委员会成员，

　　与来自社区、学校及房地产开辟公司的代外沿途，试牟利用咱们的专业常识来影响策略和少少基础计划，比如闭于什么人可能正在那里，哪品种型的租户最有利于水兵制船坞内的社区和生态体系等。水兵制船坞将本人视为这些公司的房主以及互助伙伴。因而，“旧金山创设同盟”采用了这种外地社区全体权形式，并将它纳入分区计议法及其他土地运用原则中。除非有一片面举动普惠用处，并由外地开辟机构具有和统治。

　　“旧金山创设同盟”创修了PlaceMade，这是一家新的房地产公司，尽力于供给普惠坐褥空间。他们应用新的局部性分区计议法与开辟这个新办公基地的开辟商实行媾和，条件务必包罗 150， 000 平方英尺的工业空间，以及非常56， 000 平方英尺的空间由这个新非营利机闭PlaceMade具有和统治。于是正在那之后，纽约的普拉特学院写了一个闭于这回旧金山媾和体味的陈述，并用雷同要领从该市媾和得回了1000万美元的工业发达贷款基金，以助助更众确当地全体购置空间。今朝，社区具有起码 12 栋修筑，为小创设商供给了超出 100 万平方英尺的空间，并且房钱巩固实惠。由此可睹，都邑之间的体味调换，使两座都邑都能更好地计议和偏护工业就业岗亭。

　　另外，地方机闭的全体权政策也答应某种搀杂用处，比如安排师、艺术家和修筑师与创设业可能正在统一空间存正在。这些搀杂用处空间对立异和创作力有鼓动用意。房地产墟市的要求凡是晦气于巩固的搀杂用处空间的存正在，由于创设业支拨的房钱凡是较低。假使房主可能租给任何类型的租户，那么他们就不会租给创设企业。创设业就会省略以至消逝，大众策略标的就无法完毕。不过，假使该空间归一个社区机闭全体，那么它创作优异就业机缘的责任就能施展至闭紧张的用意。

　　假使一个地域非营利机构具有一个修筑的全体权，那么人们会以为这个创设企业实质上是社区资产，是社区的一片面。匹兹堡 Susquehanna 街 7800 号便是一个很好的例子，它归外地开辟机构 Bridgeway Capital 全体。它是一座占地 150，000 平方英尺的销毁创设大楼，被 Bridgeway 购置、翻新并改酿成了一个面向社区的经济发达核心。它目前具有 26 个租户，雇用了 100 众名员工，并供给工业空间、贸易任职和金融援助。它照旧培训和就业核心以及社区聚会空间。这种搀杂用处空间以及与社区全体的互助助助全部社区的强盛，也为创设商供给了更大的支柱。

　　总结一下我所说的。影响创设业发达的要素包罗：用地空间方面的挑拨，人才和立异本领、都邑是否挨近墟市、都邑的创业气氛，尚有对资源的需求，以及也许对个人企业形成影响的周边生态。美邦的很众都邑现正在都有了地方机闭来助助展开项目、创作普惠空间，供给给学校和培训项目。

　　我还念和大师研商其它两个新兴气力，即天气改变和人工智能。我以为，应对天气改变势正在必行，务必加紧邦度之间和都邑之间的互助。咱们正正在滥觞感触到天气改变带来的庞大挑拨。美邦和中邦协同面对这一挑拨。我也置信美邦和中邦正正在勤劳寻求完毕更可继续的经济。有时，处境和经济这两个标的如同是冲突的。正在偏护处境和经济伸长方面如同存正在两难抉择。由于对很众人来说这意味着局部伸长，而美邦和中毂下需求维系伸长来处分困穷题目。

　　但正在美邦，越来越众的人正支柱应用须要的投资来创作健壮的可继续处境和修树可继续经济。很众人以为通货膨胀缩减法案是一套厘革性的策略，纽约和其他都邑正试牟利用这一投资，来开辟新的碳封存修筑原料和碳零排放修筑技巧。正在普拉特学院，咱们有一个脱碳使命组，个中包罗修筑师、都邑计议师和工业安排师，他们正正在探究和测试运用低碳原料或碳捕捉原料的要领。比如，纽约有几个项目涉及重型木布局修制，这是一种统治软木料的经过，正在该经过中，木料被层压正在沿途酿成一种至极褂讪的低价修筑原料。运用重型木布局的修筑物排放的二氧化碳比古板的混凝土和钢布局修筑物低26%。

　　有一个正在纽约港总督岛上修天气探究核心的项目，该项目涉及开辟一座占地400， 000 平方英尺的重型木布局办公实践室和教学楼。普拉特学院参预了这个总督岛项目，并寻找怎样将重型木布局也用于修树普惠衡宇。第三个都邑项目包罗从新安排 10 栋修筑，以评估运用重型木布局的可行性。

　　我欠好说开辟中是否应当运用重型木布局，我期望你们能推敲运用适合的、能省略修筑物碳影迹的修筑原料，包罗很众生物基原料，以进一步鼓动《成都新颖都邑工业发达行径规划》总体愿景的完毕。咱们正在总督岛上开辟的 400， 000 平方英尺的重型木布局修筑可能说是一次试点，关于鞭策全部行业的发达有很大用意。

　　另一个战术涉及鼓动特别闭环的经济体系，便是一个坐褥商的销毁物是另一个坐褥商的输入物或原原料。都邑鳞集度大和空间相邻关于发达特别闭环的经济体系是一个上风。正在经济转型的同时，文明也务必转型，即从消费急速一次性产物，转向消费运用寿命更长、制型不易落后、有更众安排元素的产物。

　　我要说的另一股新兴气力是人工智能。人工智能的运用将怎样影响都邑创设。昭彰我现正在无法预测谜底，但我念提出几点念法。都邑适合坐褥高附加值产物。如务必急速坐褥和交付的、而且正在产物或交付中包罗较众安排元素的定制、小批量坐褥的产物。人工智能可能鼓动或加紧这品种型的坐褥。这种坐褥形式至极相符处境可继续发达的需求。假使有更众的产物是按订单坐褥的，那么原料虚耗就会省略，坐褥和进入墟市所花费的岁月和资源也会省略。方才说过，闭环经济对可继续发达至极紧张，而人工智能正在鼓动闭环经济体系方面能够施展紧张用意。

　　完毕闭环的一个挑拨是，怎样使一个坐褥者的糟粕物或销毁物举动另一个坐褥者的输入物。但设念一下，假使有一个人系能应用人工智能正在坐褥经过中识别销毁物，并险些及时地找到销毁物的潜正在运用者。这将大大下降立室的难度。感动你们抽出名贵岁月听我的演讲，我期望我说的东西有效。我也期望我讲明显露了互助的紧张性，包罗与首先看似比赛的实体互助的紧张性。最紧张的是，咱们共享一个地球，咱们的所作所为会对其它事物酿成影响，不单影响咱们的经济，也影响咱们的处境。

　　咱们都有孩子，我期望给我的孩子留下一个充满生机的经济和一个健壮的地球。我置信全天下的人都是如许念的，我期望和你们沿途勤劳，拉近咱们的间隔。感谢。